Joshua Llanto(左)和Pietro Sarmiento, IFE副金融建筑师;Carl Dy, Spectrum Investments总裁;Enrique Fausto, IFE首席财务架构师

如果你想为退休或其他未来的计划积累资金，不要等到买房。相反，购买房产，等待你的投资增值，而不必投入大量的辛勤工作。

这是物业投资者、物业管理公司Spectrum Investments总裁卡尔•迪(Carl Dy)给出的建议。

迪毕业于哈佛商学院(Harvard Business School)房地产管理专业，在阿亚拉集团(Ayala Group)从事房地产业务已有20年的经验。他说，房地产永远是一种资产，并将继续升值。

他指出:“与(经营)企业不同，物业更容易管理，物业租金的利润也更容易计算。”

迪在最近的“通过股票、债券和房地产创造被动收入”研讨会上担任顾问。

该研讨会由IFE (Investing for Everyone)管理公司组织，旨在回应菲律宾人的需求，即如何最好地投资他们辛苦赚来的钱，以实现他们的目标，特别是为了退休后的舒适和经济保障。

除其他事项外，讨论了投资股票和债券与投资房地产的利弊，以及在多元化投资组合中利用两者的最佳方式。

IFE研讨会参加者

让莫我为你工作

参加者主要是年轻的专业人士和企业雇员，他们获得了实用的建议，以帮助他们安全顺利地度过理财之旅。他们深入了解了当前的市场状况，以及如何优化股票、债券和房地产的投资机会，以产生被动收入。

他自己也在建立自己的投资组合，目标是靠房地产的被动收入生活。他说，被动收入是更好、更可靠的资金来源。

他强调:“你要让钱为你工作，而不是为钱工作。”

对于那些认为应该等一等再投资房地产的年轻人，Dy告诉他们:“投资房地产永远不会太年轻。”

他补充道:“不要等到买房才买;购买房地产，然后等待。”

他说，潜在的房地产买家应该寻找机会，把钱投到正在开发的地方。如果在一个地方修建新的道路，商业和商业机构很可能会开业，房地产价值也会上涨。

至于是投资土地还是购买公寓，他指出，土地总是会增值的。一套打算出租的共管公寓的收入将取决于需求。

“在今天的市场上，(买一块)土地，”Dy说。他补充说，由于建筑成本也在上升，共管公寓的价格可能会继续上涨。

IFE Management首席财务架构师恩里克•福斯托(Enrique Fausto)在谈到其他投资选择时，描绘了2024年的积极前景。尽管存在地缘政治风险，包括持续的武装冲突，但通胀正在降温，利率也在下降。虽然增长正在放缓，但经济仍具有弹性。

当通货膨胀和利率下降时，菲律宾债券是潜在的好投资。他补充说，该国的股票比包括邻国在内的其他国家的股票便宜。

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由于风险依然存在，他建议，“选择被动投资的道路。”