谁不喜欢交易呢?购房者当然需要。

由于房价和抵押贷款利率高得令人不安，许多有抱负的购房者迫切希望找到省钱的方法，这可能是他们一生中最大的一笔购房。

根据Realtor.com®的数据，2月份全国房价同比上涨0.3%，中位数为415,500美元。但有些地方的房价正在下跌。

是的，你没看错。

根据Realtor.com最近的一份报告，购房者可以在这些房地产市场上省下一大笔钱，这些房地产市场横跨昂贵的西海岸到更便宜的南部和中西部地区。

Realtor.com首席经济学家丹妮尔·黑尔(Danielle Hale)说:“很多进入市场的(房屋)库存都处于更实惠的价格区间。”“当市场上出现更多负担得起的房源时，也会拉低整体价格。”

在这些市场中，只有两个市场的待售房屋数量有所增加。当买家有更多的选择时，这也有助于控制价格。

为了得出这一发现，Realtor.com的经济团队比较了50个大都市地区2024年2月和2023年2月的房价中位数。

为什么迈阿密的房价下降了这么多

新冠肺炎流行热点迈阿密的房价跌幅最大。2月份，房价中位数同比下降8.2%，至55万美元。与此同时，2月份该市待售房屋数量同比增长了37.4%。

对于这座神奇之城来说，房价的下跌是一个180度的大转弯。在过去的几年里，随着越来越多的人从全国其他地区搬到地铁，房价也随着气温的升高而飙升。

“过去几年出现了COVID热潮。我们有很多人来自纽约和加利福尼亚，”佛罗里达州劳德代尔堡DeBianchi房地产公司的房地产经纪人Sam DeBianchi说。她也在附近的迈阿密做生意。

根据佛罗里达州公路安全和机动车辆部的数据，2021年和2022年，超过11.7万名纽约人搬到了佛罗里达州。2023年，53581人迁入该州。

地铁的价格飙升，6月份达到62.5万美元的高点，在短短两年内上涨了56%。但是上升的最终必然会下降。

德比安奇说:“过去几年，卖家真的抬高了要价，因为他们真的得到了。”“今年真的是现实冲击的时候，你会看到价格下跌。我觉得没什么好恐慌的。大多数卖家仍在赚钱。他们赚的钱没那么多了。”

保险成本的上升也使迈阿密沿海地区的房价下降。

豪华房地产经纪人珍妮·伦茨说:“随着自然灾害的加剧推高了房屋保险成本，佛罗里达州的公寓市场正在蹒跚而行，在2021年Surfside公寓崩溃之后，HOA费用飙升。”她是Dolly Lenz房地产公司的总经理。“随着卖家试图抛售他们的房产，新挂牌的共管公寓正在飙升。”

在哪儿美国各地的房价都在下跌

中西部几个传统上更实惠的市场也出现了价格下跌。黑尔将俄克拉荷马城、辛辛那提市和密苏里州堪萨斯城的房价下调归因于越来越多的小型、廉价房屋挂牌出售。这帮助拉低了这些大都市的房价中位数。

美国西海岸一些房价最高的大都市的房价也在下降。硅谷中心加州圣何塞的房价中值下跌2.3%，旧金山下跌1.3%。

黑尔表示:“这些领域与科技行业关系密切，而科技行业在过去几年里经历了一些过山车。”

大流行期间，随着新获准远程工作的工人搬到国内更便宜的地区，这些大城市的房价大幅下跌。然后，随着这些领域的反弹，科技行业受到了裁员的冲击。现在，该地区的许多科技公司都在关注人工智能。

黑尔说:“你对人工智能对湾区的意义感到兴奋，一些卖家可能会试图利用这一点。”“旧金山湾区的新房源也在增加。

黑尔表示:“我们正处在这样一个时刻，你在房地产市场的经验取决于你在哪里。“现在比以往任何时候都更本地化。”

以下是房价跌幅最大的城市:

1. 迈阿密

2月份房价中位数:55万美元。房价中位数同比下降8.2%

2. 俄克拉荷马城，OK

2月份房价中位数:323,000美元，同比下跌7.4%

3. 辛辛那提,哦

2月份房价中位数:337,000美元，同比下跌6.4%

4. 密苏里州堪萨斯城

2月份房价中位数:42.1万美元，同比下跌4.9%

5. 科罗拉多州丹佛市

2月份房价中位数:61万美元。房价中位数同比下降3.6%

6. 圣何塞，加州

2月份房价中位数:136.7万美元，同比下降2.3%

7. 罗利数控

2月份房价中位数:44万美元，同比下降2.2%

8. 圣安东尼奥，德克萨斯州

2月份房价中位数:33.5万美元，同比下跌1.5%

9. 旧金山

2月份房价中位数:98.9万美元，同比下降1.3%

10. 波特兰,或

2月份房价中位数:60万美元，同比下跌1.2%

资讯来源：http://www.51hwe.com/news/show/190414/